Contemporaine d'exception !

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Maison à vendre , 15 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
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  • Surface : 302 
  • Terrain : 83 a 75 ca
  • Pièces : 15
  • Construction : 1987

Descriptif du bien

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Spacieuse et atypique maison d’architecte !
Un bien d'exception, avec piscine intérieure chauffée et bassin extérieur à seulement 10 mn de la Roche sur Yon. Profitez d’un environnement remarquable sur un terrain de plus de 8000 m², avec des prestations de choix.

Entrez dans le vaste hall d'entrée, desservant d’un côté la partie cuisine/cellier et de l’autre l’espace bureau/lingerie. Poussez ensuite la majestueuse double porte pour découvrir la pièce centrale de la maison.  
L'immense pièce de vie, dans laquelle plusieurs espaces ont été bien définis, est baignée de lumière et offre une vue incroyable sur l'extérieur ! Dans la continuité du salon, la piscine intérieure chauffée promet aussi de bons moments de convivialité.

La suite parentale au rez-de-chaussée vous séduira assurément avec sa pièce dressing, sa salle d’eau alliant confort et modernité, les WC séparés. Une petite terrasse attenante permet également de profiter d’un espace intime à l’abri des regards.

A l’étage, vous bénéficierez de quatre chambres, dont trois avec salle d’eau, et de nombreux espaces de rangement. L’une des chambres offre un accès direct au solarium.

Le sous-sol entièrement carrelé de plus de 200 m² accueille un double-garage, une grande pièce de réception d'environ 60 m² avec accès direct vers l’extérieur, une cave, une buanderie, une réserve, un spa et tous les équipements techniques (plan du sous-sol disponible sur demande).

Vous aurez plaisir à déambuler dans les espaces verts arborés et paysagers composés de grands arbres, d’arbustes variés et autres massifs de qualité, parfaitement entretenus ! Quiétude et sérénité assurés près du potager avec une serre et un abri de jardin en bois.

Donnez vie à la petite dépendance à rénover, située à l'écart de la maison et qui pourrait tout à fait accueillir une activité professionnelle. Les deux entrées distinctes donnant sur rue et les différents espaces pour stationner à l'intérieur de la propriété sont un plus pour ce genre de projet.

L'emplacement de cette propriété, bien située en Vendée et tout près des commerces de proximité à pied, en fait également un bien rare sur le marché.
La Roche sur Yon : 10 mn
Les Sables d’Olonne : 45 mn
Aéroport Nantes : 45 mn
La Rochelle : 1h30

DISPONIBLES SUR DEMANDE :
- VISITE VIRTUELLE 360°
- CERTIFICAT DE LUMINOSITE
- PLANS 2D MAISON ET SOUS SOL

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM8405
  • Localisation
    La Roche-sur-Yon 85000
  • Construction
    1987
  • Séjour
    115 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Volets électriques
  • Description de la piscine
    piscine intérieure chauffée et bassin extérieur

Informations complémentaires

Mandat N° 2086. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1240000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680 et 5010 €.

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