Pavillon récent 4 chambres
- Surface : 151 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 33 ca
- Construction : 2006
Descriptif du bien
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur la commune de Venansault, en direction des Achards, découvrez ce pavillon de 2006 avec 4 chambres et grand garage.
Située au calme, à quelques kms du bourg, la maison est lumineuse et très fonctionnelle !
Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 50 m², avec séjour cathédrale, ouverte sur une mezzanine et une cuisine aménagée et équipée. Accédez ensuite par une baie à la terrasse bien exposée (Sud-Ouest), idéale pour prendre vos repas aux beaux jours et découvrez la buanderie carrelée d'environ 11 m².
Vous bénéficierez de 2 espaces nuit distincts :
- au rez de chaussée : 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains (baignoire, douche, vasque), WC séparés.
- à l'étage : une mezzanine et 1 chambre de près de 12 m² sous rampant. Le studio indépendant, ancien grenier aménagé et accessible depuis un escalier extérieur pourrait tout à fait devenir communiquant avec la mezzanine. Sans modification, il pourra en l'état être loué et source de revenus locatifs !
En extérieur, peu d'entretien grâce aux accès aménagés (enrobé et pavés au niveau de la terrasse). Vous profiterez également d'un grand garage pour stationner facilement 2 véhicules avec un atelier attenant.
Le tout sur un terrain de 730 m².
Chauffage pompe à chaleur, bonne performance énergétique.
Visite virtuelle 360° sur demande.
Informations et visites Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Niveaux1
- LocalisationVenansault 85190
- RéférenceVM8470
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160 et 1610 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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