HÔTEL PARTICULIER

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Maison à vendre, 15 pièces - Luçon
Affaire exceptionnelle
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  • Surface : 429
  • Terrain : 1 438
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 4

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Exceptionnel et rare en plein cœur de Luçon (85), cet ancien hôtel particulier restauré avec goût de plus de 400 m² habitables sur 1400 m² de terrain ne manquera pas de vous séduire !
Vous souhaitez démarrer rapidement une activité de gîtes sans faire de travaux ? C’est possible ici dans cette magnifique demeure en pierres de taille datant du XVème et du XVIIème siècle, pour l’aile Sud.
Entrez par la cour d’honneur pavée et découvrez ce hall majestueux et son escalier en pierre renaissance, qui dessert les 6 chambres sur 2 niveaux (dont 1 suite parentale), 4 salles de bains, 1 salle d'eau. Le hall donne aussi accès à la très grande salle à manger de 45 m2, pièce centrale de la maison.
Vous apprécierez sans aucun doute préparer les repas dans la cuisine spacieuse et très bien aménagée.
Les nombreuses pièces de vie au rez-de-chaussée sont confortables, la plupart donnant sur la grande terrasse ombragée côté jardin ou sur la cour d’honneur.
Depuis la terrasse privative de la 4ème chambre, vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin sans vis à vis et sa piscine ensoleillée et chauffée.
Le garage et la grange attenante pourraient aussi tout à fait être aménagés pour développer l’activité de gîtes.
Les plus qui font l’originalité de cette superbe bâtisse : une très belle cave voutée et la fameuse « bow window » qui donne de la luminosité et du cachet à la maison.
Cet ancien hôtel particulier à 2 pas du centre-ville a tout pour plaire, sans compter sa situation centrale dans le Sud Vendée, idéale pour le tourisme et les loisirs (20 minutes des plages, 40 minutes des Sables d’Olonne ou de La Rochelle).
Une belle opportunité à saisir !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM8158
  • Localisation
    Luçon
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    7
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 1961. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850000.00 €.

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