Plain pied en EXCELLENT état

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Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
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  • Surface : 139 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 20 ca
  • Construction : 2007

Descriptif du bien

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A la Roche sur Yon, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce pavillon de plain pied de 139 m² de 2007 en excellent état !
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison confortable aux prestations de qualité (chauffage électrique plancher chauffant, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme ...) !
Vous profiterez d'un bel espace de vie, très lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et équipé d'un poêle à bois. La véranda chauffée de plus de 30 m² en prolongement de cette pièce, exposée Ouest, vous promet d'agréables moments conviviaux !
Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, en parfait état avec un accès direct à la véranda, de deux chambres dont une avec dressing et d'un bureau avec douche, lavabo et mezzanine.
Découvrez ensuite la grande salle de bains très bien entretenue avec baignoire, douche, double vasque, WC.
Vous ne manquerez pas d'espace pour stocker et ranger grâce à la buanderie, le garage de 23 m² avec placards et le faux grenier.

Jardin clos sans vis à vis, extérieurs soignés, potager, abri de jardin.
L'ensemble sur un terrain de 520 m².
Possibilité de stationner sur le terrain de la propriété (cour enrobée).

Visite virtuelle 360° sur demande !
Renseignements et visites Philippe Brochard 06.75.99.17.58

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    2021
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Roche-sur-Yon 85000
  • Référence
    VM8466

Détail des pièces

  • séjour
    22,03 m²
  • salon
    17,71 m²
  • cuisine
    8,50 m²
  • véranda
    30,90 m²
  • chambre 1
    11,88 m²
  • chambre 2
    9,32 m²
  • bureau
    8,30 m²
  • salle de bains
    9,15 m²
  • garage
    23 m²
  • buanderie
    5,42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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