
Plain pied en EXCELLENT état





- Surface : 139 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 20 ca
- Construction : 2007
Descriptif du bien
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A la Roche sur Yon, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce pavillon de plain pied de 139 m² de 2007 en excellent état !
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison confortable aux prestations de qualité (chauffage électrique plancher chauffant, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme ...) !
Vous profiterez d'un bel espace de vie, très lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et équipé d'un poêle à bois. La véranda chauffée de plus de 30 m² en prolongement de cette pièce, exposée Ouest, vous promet d'agréables moments conviviaux !
Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, en parfait état avec un accès direct à la véranda, de deux chambres dont une avec dressing et d'un bureau avec douche, lavabo et mezzanine.
Découvrez ensuite la grande salle de bains très bien entretenue avec baignoire, douche, double vasque, WC.
Vous ne manquerez pas d'espace pour stocker et ranger grâce à la buanderie, le garage de 23 m² avec placards et le faux grenier.
Jardin clos sans vis à vis, extérieurs soignés, potager, abri de jardin.
L'ensemble sur un terrain de 520 m².
Possibilité de stationner sur le terrain de la propriété (cour enrobée).
Visite virtuelle 360° sur demande !
Renseignements et visites Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- Chambres2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Isolation2021
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- RéférenceVM8466


Détail des pièces
- séjour22,03 m²
- salon17,71 m²
- cuisine8,50 m²
- véranda30,90 m²
- chambre 111,88 m²
- chambre 29,32 m²
- bureau8,30 m²
- salle de bains9,15 m²
- garage23 m²
- buanderie5,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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