plain pied 3 chambres
- Surface : 99.21 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 74 ca
- Construction : 2007
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette nouvelle exclusivité dans notre agence de Rives de l'Yon : un plain pied non mitoyen de 3 chambres au calme et près des commerces de proximité à Saint Florent des Bois !
Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie de 42,47 m², exposée Sud-Est avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Les 2 baies apportent de la luminosité et vous permettront ainsi d'accéder aisément au jardin et à la terrasse bétonnée.
Cette grande pièce se prolonge ensuite sur le côté vers un grand cellier très pratique, avec accès sur l'extérieur et un bureau de 7,86 m².
Un couloir dessert ensuite 3 chambres sur parquet, chacune équipée de placards, et d'une salle de bains récemment rénovée entièrement (juin 2023). WC séparés dans l'entrée.
L'utilisation du poêle à bois, en complément du chauffage électrique, vous permettra d'optimiser vos dépenses d'énergie.
Abri de jardin en bois et possibilité de construire un garage.
Le tout sur un terrain de 874 m².
Plan, visite virtuelle, vidéo disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Chambres3
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRives de l'Yon 85310
- RéférenceVM8534
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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