Ancien Hôtel Particulier Emplacement de Rêve

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Villa à vendre, 7 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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  • Surface : 167 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 01 a 12 ca

Descriptif du bien

Villa de Prestige aux Sables-d'Olonne

Découvrez cette magnifique villa de grand standing, nichée dans un cadre idyllique à Les Sables-d'Olonne. Cette propriété de 167 m², entièrement rénovée en 2019, offre un confort et une élégance inégalés. Elle se déploie sur quatre niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer.

Avec ses sept pièces, dont trois chambres et trois salles de bains, cette villa est parfaite pour accueillir une famille ou pour des vacances de rêve. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale et une luminosité naturelle.

L'ascenseur intérieur rend 3 niveaux conformes aux normes PMR et ajoute une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Le stationnement intérieur et les deux balcons offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur.

Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque journée commence par une vue magnifique sur la mer. Profitez des commodités à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe aux Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Mer
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence
    VM8570

Détail des pièces

  • Dégagement
    8,62 m²
  • Rangement sous hall
    1,90 m²
  • Salle d'eau
    1,89 m²
  • Cellier-Lingerie
    4,55 m²
  • Cave
    3,97 m²
  • Entrée
    2,26 m²
  • Garage
    27,66 m²
  • Palier - Dégagement
    5,91 m²
  • Cuisine équipée
    7,03 m²
  • Salon
    38,62 m²
  • Water-closet
    1,17 m²
  • Bureau
    10,28 m²
  • Salle de bains
    11,19 m²
  • Dégagement
    1,13 m²
  • Chambre
    19,44 m²
  • Balcon
    2,83 m²
  • Water-closet
    1,13 m²
  • Palier
    1,79 m²
  • Palier
    2,49 m²
  • Water-closet
    1,17 m²
  • Dégagement
    5,83 m²
  • Espace TV
    10,95 m²
  • Dégagement
    3,24 m²
  • Chambre 2
    10,91 m²
  • Chambre 3
    12,89 m²
  • Balcon
    2,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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