
Ancien Hôtel Particulier Emplacement de Rêve





- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 01 a 12 ca
Descriptif du bien
Villa de Prestige aux Sables-d'Olonne
Découvrez cette magnifique villa de grand standing, nichée dans un cadre idyllique à Les Sables-d'Olonne. Cette propriété de 167 m², entièrement rénovée en 2019, offre un confort et une élégance inégalés. Elle se déploie sur quatre niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer.
Avec ses sept pièces, dont trois chambres et trois salles de bains, cette villa est parfaite pour accueillir une famille ou pour des vacances de rêve. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale et une luminosité naturelle.
L'ascenseur intérieur rend 3 niveaux conformes aux normes PMR et ajoute une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Le stationnement intérieur et les deux balcons offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur.
Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque journée commence par une vue magnifique sur la mer. Profitez des commodités à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe aux Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur1
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- RéférenceVM8570


Détail des pièces
- Dégagement8,62 m²
- Rangement sous hall1,90 m²
- Salle d'eau1,89 m²
- Cellier-Lingerie4,55 m²
- Cave3,97 m²
- Entrée2,26 m²
- Garage27,66 m²
- Palier - Dégagement5,91 m²
- Cuisine équipée7,03 m²
- Salon38,62 m²
- Water-closet1,17 m²
- Bureau10,28 m²
- Salle de bains11,19 m²
- Dégagement1,13 m²
- Chambre19,44 m²
- Balcon2,83 m²
- Water-closet1,13 m²
- Palier1,79 m²
- Palier2,49 m²
- Water-closet1,17 m²
- Dégagement5,83 m²
- Espace TV10,95 m²
- Dégagement3,24 m²
- Chambre 210,91 m²
- Chambre 312,89 m²
- Balcon2,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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