Investir dans l'immobilier à Poiré sur Vie
Mareuil-sur-Lay-Dissais : un cadre de vie idéal pour investir dans l’immobilier
Investir à Le Poiré-sur-Vie offre de nombreux avantages, notamment pour ceux qui cherchent un compromis entre un cadre de vie tranquille et la proximité d'une grande ville. La commune bénéficie en effet d'une localisation idéale dans la Vendée, à proximité de La Roche-sur-Yon et à une distance modérée de Nantes et des plages. Elle offre ainsi un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Avec 2000 heures d'ensoleillement annuel et des températures clémentes, le cadre naturel et la diversité des paysages environnants ajoutent à l'attrait de la commune.
Le Poiré-sur-Vie présente un marché immobilier prometteur. Au 1er mars 2024, l'estimation du prix moyen du m² dans la commune est de 2 151 €, tous types de biens confondus. Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 443 €, avec une fourchette allant de 1 491 € à 3 460 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Pour les maisons, le prix moyen du m² est estimé à 2 137 €, soit -12,5 % par rapport aux appartements, avec une variation de 1 304 € à 3 025 € en fonction des quartiers et des spécificités du bien.
Si vous êtes intéressé par un investissement au Poiré-sur-Vie, PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER se propose pour vous orienter dans votre démarche. Pour entamer votre projet, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 51 97 34 32.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Tranquillité du
cadre de vie
Proximité avec
Nantes
Proximité
avec la mer
Investissez en toute confiance avec PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER se positionne comme votre allié de choix pour tout investissement immobilier au Poiré-sur-Vie. Depuis sa fondation en 2003, notre agence a facilité un grand nombre de transactions, aidant activement nos clients à concrétiser leurs aspirations immobilières. Notre approche est fondée sur la proximité avec nos clients, une transparence sans faille et une rigueur éthique, sous la direction avisée de Philippe BROCHARD.
Nous offrons un accompagnement personnalisé, pensé pour répondre précisément à vos besoins spécifiques et ambitions. En choisissant notre agence, vous bénéficiez non seulement d’une expertise reconnue mais aussi de conseils avisés et d’un ensemble de services immobiliers exhaustifs. Nous nous engageons à vous soutenir, vous et vos proches, dans chaque étape vers la réussite de votre projet immobilier.
Découvrez nos dernières offres
charmante maison 4 chambres + annexe
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERCharmante propriété de 198 m², aux nombreux atouts, idéalement placée à 5 minutes à pied du centre ville du Poiré sur Vie !Poussez le joli portail en fer forgé et découvrez un beau jardin entretenu et arboré qui donne du style à cette maison, bâtie sur un terrain entièrement clos de 1246 m². Au coeur de la maison, vous profiterez d'un hall d'entrée spacieux, traversant, de 20. 70 m² qui dessert une salle à manger lumineuse de 13. 61 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, et un salon de 32. 20 m². Si vous souhaitez profiter d'une très grande pièce de vie, il vous sera possible de redistribuer les espaces en supprimant simplement certaines cloisons. Consultez le plan 2D !Le long de la façade arrière, vous apprécierez la véranda, de forme droite sur 2,50 m de profondeur. Elle dispose d'un demi-soleil sur un côté et d'un magnifique puits de lumière double pente au centre, la rendant esthétique en plus d'être agréable !Accessible depuis le salon et le jardin, une annexe de 36,36 m² composée actuellement de 2 pièces, d'un hall et d'un WC et qui vient compléter l'ensemble. Idéal pour y aménager votre suite parentale de plain pied ou exercer votre activité professionnelle !Vous bénéficierez d'un deuxième accès voitures sur le côté avec double garages équipés de portes automatiques, et cellier attenant. A l'étage, découvrez une suite parentale de 13,12 m² avec dressing et salle de bains privative de 6,68 m², puis 3 chambres supplémentaires de 11,47 m², 11,47 m² et 12,95 m² à remettre au goût du jour. Grand placard sur le palier, deuxième salle de bains en très bon état de 9,80 m² avec douche, baignoire, meuble vasque et WC indépendant. Chauffage électrique planchers chauffants, climatisation réversible pour l'annexe. Maison dotée d'une alarme. Plan, visite virtuelle, vidéo disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
avec 350 m² de grange en pierre
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERA la campagne, découvrez cette maison ancienne de 106,48 m² à rénover entièrement avec environ 350 m² de dépendances en pierre, des hangars et un grand terrain !La maison d'habitation dispose d'un salon/séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante puis vous profiterez de 3 chambres de 12. 90 m², 12,37 m², 12. 90 m² et d'une salle d'eau avec WC séparés. Les travaux ne vous font pas peur ? Alors foncez !Audit énergétique disponible sur demande. Découvrez également au dessus de la partie habitable un beau grenier, avec plancher bois en bon état et aménagez-le selon vos envies !Vous bénéficierez de plusieurs granges en pierres (non transformables) ; de belles surfaces à exploiter, idéales si vous avez besoin d'espace pour stocker, bricoler ... Vous ne manquerez pas d'espace puisque la propriété est bâtie sur un terrain de 3725 m² au total, au calme !Plan, visite virtuelle, vidéo disponibles !Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
PLAIN PIED 4 CHAMBRES + GARAGE
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERDans la ville dynamique du Poiré sur Vie, découvrez cette maison de plain pied de 95,58 m² avec 4 chambres et garage !Rare sur le marché, située à proximité directe des commodités et écoles, cette maison des années 1970 entretenue est très fonctionnelle. L'entrée dessert d'un côté un salon lumineux avec baie vitrée et store banne électrique et de l'autre la cuisine aménagée avec accès direct au garage. Vous bénéficierez ensuite de 4 chambres en bon état, dont 2 avec placards et toutes orientées vers le jardin, d'une petite salle d'eau à rafraichir, WC séparés. Toiture parfait état, nombreux rangements, ensemble des volets roulants électriques avec commande centralisée. Abri de jardin en bois. Le tout sur un terrain de 510 m². Plan, visite virtuelle, vidéo disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
plain pied 3 chambres entretenu
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERDans un quartier calme, bien situé au Poiré sur Vie, découvrez ce pavillon de plain pied de 1996 très bien entretenu avec 3 chambres, un grand garage et une piscine hors sol !Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison lumineuse de 106 m² bénéficiant d'une belle exposition (Sud-Est) et très bien agencée. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un salon ouvert sur l'extérieur et la terrasse et d'un coin salle à manger. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains avec douche, vasque et baignoire, WC séparés. Vous ne manquerez pas d'espace pour ranger dans le garage attenant et son grenier facile d'accès. Un cellier et une cave viennent également compléter l'ensemble. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : massifs aménagés de qualité devant la maison, une belle terrasse sans aucun vis à vis, un jardin arboré et paysager et une piscine hors-sol semi-enterrée. De quoi passer de bons moments et profiter !Aspiration centralisée, volets roulants électriques, poêle à pellets, plancher chauffant électrique, store banne électrique. Le tout sur un terrain d'environ 680 m². Plan, visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
CHARME ET POTENTIEL !
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERA proximité du bourg du Poiré sur Vie, découvrez cette grande maison bourgeoise avec 4 chambres, un beau jardin, une annexe et un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond !Une remise en état générale est à prévoir pour cette charmante propriété au fort potentiel. Vous serez séduits par la spacieuse entrée avec son joli escalier en bois, ses portes anciennes et son accès direct vers la terrasse à l'arrière. Vous bénéficierez d'une grande pièce avec coin cuisine et salle à manger, cheminée, placards. Deux autres pièces, actuellement aménagés en salon et bureau pourraient être rassemblées pour devenir un grand salon vue sur le jardin !A l'étage, vous profiterez de 4 chambres sur parquet desservies par un grand palier, d'une salle de bains et de WC séparés. Isolez la toiture et aménagez selon vos envies l'immense grenier pour tirer profit au maximum de cette maison (cf notre photo nettoyée d'une partie du grenier). Dans la continuité de la maison, découvrez également une annexe buanderie / atelier avec mezzanine (possibilité de transformer en studio indépendant). En plus de la grande cave en sous-sol et de plusieurs petits abris de jardin, un garage d'environ 30 m² situé juste en face de la maison de l'autre côté de la rue vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 900 m². Plan, visite virtuelle disponibles !Renseignements et Visites Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
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