Studio meublé – Idéal investisseur ou première acquisition
105 000 €
- Surface : 20.97 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
Descriptif du bien
Rue Méchin
Au sein d’un immeuble situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce studio de 20,97 m² prêt à accueillir son futur occupant. Déjà équipé du mobilier essentiel pour y vivre (hors matelas), il permet une installation rapide ou une mise en location immédiate, sans travaux importants à prévoir dans le logement.
Fonctionnel et facile à entretenir, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec une mise en rendement rapide.
Les parties communes de l’immeuble mériteraient toutefois une rénovation, un élément déjà pris en compte dans le positionnement attractif du bien.
Un studio pratique et accessible (tramway au pied de l'immeuble), parfait pour se lancer dans un premier projet immobilier ou développer son patrimoine locatif.
Visites sur RDV en contactant, Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationL'Île-Saint-Denis 93450
- RéférenceVA2294
Détail des pièces
- Pièce de vie / cuisine19.15 m²
- Salle d'eau - wc1.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 765 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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