
PRODUIT D'INVESTISSEMENT





- Surface : 16.85 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1848
Descriptif du bien
Studio Charme et Authenticité à Paris 13ème
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de ce studio situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, au 82 rue Albert. Au sein d'un immeuble datant du XIXème siècle, cet appartement de 16.85 m² habitables et 42 m² au sol vous invite à vivre une expérience unique dans un cadre authentique et convivial.
Imaginez-vous dans ce studio lumineux, baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition Est. La pièce à vivre de 13 m², accueillante, est idéale pour se détendre et recevoir vos proches. Le coin cuisine, aménagé et équipé, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir.
Le studio, en bon état, offre une salle d'eau et des toilettes pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, vous protégeant ainsi des nuisances extérieures.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, ce studio vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville, vous permettant de vous évader tout en restant au cœur de la capitale.
En outre, ce studio dispose d'une cave, d'un débarras sur le même palier et d'un immense grenier accessible de l'appartement, vous offrant ainsi des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires et stocker vos souvenirs.
Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, elles ajoutent au charme authentique de cet appartement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi, où vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Plusieurs commerces, restaurants et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Visites sur RDV en contactant Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol42 m²
- Séjour13 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1848
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationParis 75013
- RéférenceVA2267


Détail des pièces
- Entrée2.15 m²
- Séjour-cuisine12.54 m²
- Salle d'eau + wc2.29 m²
- Débarras1 m²
- Combles24 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 190 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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