PRODUIT D'INVESTISSEMENT

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Studio à vendre, 1 pièce - Paris 75013
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  • Surface : 16.85 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1848

Descriptif du bien

Studio Charme et Authenticité à Paris 13ème

Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de ce studio situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, au 82 rue Albert. Au sein d'un immeuble datant du XIXème siècle, cet appartement de 16.85 m² habitables et 42 m² au sol vous invite à vivre une expérience unique dans un cadre authentique et convivial.

Imaginez-vous dans ce studio lumineux, baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition Est. La pièce à vivre de 13 m², accueillante, est idéale pour se détendre et recevoir vos proches. Le coin cuisine, aménagé et équipé, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir.

Le studio, en bon état, offre une salle d'eau et des toilettes pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, vous protégeant ainsi des nuisances extérieures.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, ce studio vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville, vous permettant de vous évader tout en restant au cœur de la capitale.

En outre, ce studio dispose d'une cave, d'un débarras sur le même palier et d'un immense grenier accessible de l'appartement, vous offrant ainsi des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires et stocker vos souvenirs.

Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, elles ajoutent au charme authentique de cet appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi, où vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Plusieurs commerces, restaurants et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Visites sur RDV en contactant Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    42 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1848
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Paris 75013
  • Référence
    VA2267

Détail des pièces

  • Entrée
    2.15 m²
  • Séjour-cuisine
    12.54 m²
  • Salle d'eau + wc
    2.29 m²
  • Débarras
    1 m²
  • Combles
    24 m²
  • Cave

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 190 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Appartement
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