Proche à pied du centre-ville !
- Surface : 66.06 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 73 ca
- Construction : 1962
Descriptif du bien
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Située à Mareuil sur Lay dans une rue calme à quelques pas des commerces de proximité, découvrez cette charmante maison de 2 chambres, sur sous-sol.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec deux espaces bien définis : un séjour et un salon pour une superficie totale d'environ 23 m².
Découvrez ensuite la cuisine, pièce centrale de la maison, entièrement aménagée et équipée !
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres agréables sur parquet en très bon état, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, bidet, WC séparés situés dans l'entrée.
La maison d'habitation étant bâtie sur un sous-sol complet, vous ne manquerez pas d'espace de stockage !
Vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule à l'abri tout en ayant de l'espace disponible pour un atelier et du rangement. Vous profiterez même d'une pièce carrelée avec cheminée ancienne disposant d'un accès séparé sur le côté de la maison.
Extérieurement, descendez quelques marches pour rejoindre une terrasse à l'abri des regards puis le jardin, de bonne taille, situé en léger contrebas de la maison bénéficiant d'une vue dégagée.
Petite dépendance supplémentaire dans le jardin, idéale pour tous vos outils de jardinage !
L'ensemble sur un terrain de 673 m².
Plan bientôt disponible.
Visite virtuelle et audit énergétique sur demande.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1962
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMareuil-sur-Lay-Dissais 85320
- RéférenceVM8544
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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