super emplacement et grand terrain
- Surface : 66.65 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 a 49 ca
- Construction : 1963
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Idéalement placée à Mareuil sur Lay, découvrez cette charmante maison sur sous-sol sur un terrain de 1350 m² !
Vous profiterez du calme tout en étant à proximité des commerces à pied !
Cette maison de 1962, très lumineuse dispose au niveau supérieur, d'une salle à manger de 14,88 m² et d'un salon sur parquet de 8,89 m² séparé par une simple cloison. Vous bénéficierez ensuite d'une cuisine aménagée et équipée en bon état et de 2 chambres de 9,86 m² et 11,32 m², en excellent état, sur parquet entretenu.
Salle d'eau avec douche, meuble vasque, placards et WC séparés dans l'entrée.
Puis vous profiterez au sous-sol d'une pièce supplémentaire chauffée (chambre/bureau) de 11,32 m², d'une deuxième salle d'eau avec douche, lavabo, WC et d'une buanderie spacieuse, pratique et ouverte sur l'extérieur !
Le garage, d'une superficie de 24 m² est doté d'une porte motorisée récente (2020) et permet le stationnement d'un véhicule tout en laissant de l'espace pour le rangement / atelier.
Puits, petite dépendance en pierres.
Terrain entièrement clos de 1350 m² au total.
Plan, visite virtuelle, vidéo disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Audit énergétique disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC2
- Construction1963
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMareuil-sur-Lay-Dissais 85320
- RéférenceVM8567
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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