IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
- Surface : 86.13 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cet ancien logement de fonction de 2 chambres avec cour et jardin, à rénover en partie à Thorigny !
Au rez de chaussée, le bel escalier en bois donne du style à l'entrée puis accédez à la pièce de vie de près de 26 m². Vous bénéficierez ensuite d'un potentiel de 30 m² (divisé en 3 parties) à rénover entièrement pour aménager notamment une cuisine, un débarras ou autre.
A l'étage vous bénéficierez de 2 belles chambres (12 m² et 16 m²) et grande une salle d'eau, le tout en bon état.
Possibilité de fermer le préau en pierres qui communique avec l'arrière de la maison, en passant par une courette. Cet espace, clos de murs, pourrait être aménagé en patio paysager ou en terrasse cosy ?!
Projetez-vous grâce au plan et à la visite virtuelle disponibles sur notre site www.brochard-immobilier.com
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
Le tout sur un terrain d'environ 400 m².
Volets roulants électriques.
Informations et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationThorigny 85480
- RéférenceVM8437
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2600 et 3200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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