
COUP DE COEUR - PISCINE - GÎTE



- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 91 a 05 ca
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Vous serez séduits par cette belle propriété en pierres rénovée dotée d'une grange, d'un gîte indépendant et d'une piscine. Située au calme à 10 mn à l'Est de Mareuil sur Lay, dans le bourg d'un charmant village.
Le bâtiment principal d'une superficie de 175 m² a été rénové en quasi totalité en 2020. Vous profiterez au rez de chaussée d'un agréable séjour lumineux et de sa cuisine aménagée et équipée (neuve), d'un salon cosy avec poêle à bois et d'un bureau. Dans le prolongement du salon, vous trouverez une petite buanderie et un WC. A l'opposé, côté séjour, vous bénéficierez d'une grande chambre de 26,84 m² avec sanitaires et un accès direct à la terrasse exposée sud-sud/est.
A l'étage, un long couloir dessert 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé, le tout en parfait état.
Vous ne manquerez pas d'espace à l'extérieur pour cette propriété dont la superficie totale du terrain est de 9105 m².
Vous profiterez aux beaux jours de la piscine sécurisée, d'une aire de jeux en bois et d'un grand parc arboré.
La grange d'environ 120 m² vous offrira aussi de belles possibilités, tout comme le gîte indépendant qui vous permettra d'accueillir vos visiteurs.
Coup de coeur assuré !
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationMareuil-sur-Lay-Dissais 85320
- RéférenceVM8297


Détail des pièces
- séjour38,54 m²
- salon25,26 m²
- bureau14,74 m²
- buanderie4,84 m²
- chambre 1 avec sanitaires26,84 m²
- véranda8,97 m²
- chambre 215,12 m²
- chambre 314,06 m²
- chambre 413,96 m²
- salle de bains8,48 m²
- wc2,18 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2520 €.
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