COUP DE COEUR - PISCINE - GÎTE

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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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  • Surface : 175 
  • Terrain : 91 a 05 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Vous serez séduits par cette belle propriété en pierres rénovée dotée d'une grange, d'un gîte indépendant et d'une piscine. Située au calme à 10 mn à l'Est de Mareuil sur Lay, dans le bourg d'un charmant village.
Le bâtiment principal d'une superficie de 175 m² a été rénové en quasi totalité en 2020. Vous profiterez au rez de chaussée d'un agréable séjour lumineux et de sa cuisine aménagée et équipée (neuve), d'un salon cosy avec poêle à bois et d'un bureau. Dans le prolongement du salon, vous trouverez une petite buanderie et un WC. A l'opposé, côté séjour, vous bénéficierez d'une grande chambre de 26,84 m² avec sanitaires et un accès direct à la terrasse exposée sud-sud/est.
A l'étage, un long couloir dessert 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé, le tout en parfait état.
Vous ne manquerez pas d'espace à l'extérieur pour cette propriété dont la superficie totale du terrain est de 9105 m².
Vous profiterez aux beaux jours de la piscine sécurisée, d'une aire de jeux en bois et d'un grand parc arboré.
La grange d'environ 120 m² vous offrira aussi de belles possibilités, tout comme le gîte indépendant qui vous permettra d'accueillir vos visiteurs.
Coup de coeur assuré !


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM8297
  • Localisation
    Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
  • Toiture
    neuve

Détail des pièces

  • séjour
    38,54 m²
  • salon
    25,26 m²
  • bureau
    14,74 m²
  • buanderie
    4,84 m²
  • chambre 1 avec sanitaires
    26,84 m²
  • véranda
    8,97 m²
  • chambre 2
    15,12 m²
  • chambre 3
    14,06 m²
  • chambre 4
    13,96 m²
  • salle de bains
    8,48 m²
  • wc
    2,18 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2023. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2520 €.

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