Vivez l’âme du Quartier Latin dans ce charmant F2
400 000 €
- Surface : 31.73 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, au 83 rue du Cardinal Lemoine, à proximité immédiate des grandes écoles et de la place de la Contrescarpe, découvrez ce charmant deux pièces au cachet de l’ancien.
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement exposé ouest bénéficie d’un agréable ensoleillement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Avec ses poutres apparentes et son agencement fonctionnel, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût.
Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre du Quartier Latin, entre commerces de proximité, vie culturelle, cafés animés et ambiance typiquement parisienne.
Visites sur RDV en contactant, Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75005
- RéférenceVA2296
Détail des pièces
- Entrée2.85 m²
- Chambre10.26 m²
- Salle d'eau + wc2.49 m²
- Séjour11.58 m²
- Cuisine4.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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