PLAIN-PIED 2 CHAMBRES (2021)
- Surface : 76.84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 12 ca
- Construction : 2021
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Posez-simplement vos valises dans de plain-pied récent (2021), de 2 chambres, avec garage et jardin, situé dans un quartier calme et en impasse à Saint Florent des Bois !
Vous profiterez dès l'entrée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un espace salon/salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le petit couloir dessert ensuite deux chambres chacune avec placard (13,59 m² et 11,17 m²), une salle de bains, et des WC séparés.
Vous disposerez également d'un garage attenant (18,15 m²) et communicant avec la cuisine par un petit cellier très pratique.
Enfin, vous apprécierez sans aucun doute les beaux jours sur la terrasse carrelée, accessible directement depuis la pièce de vie !
Le tout sur un terrain de 512 m², à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
DPE en A, plancher chauffant par pompe à chaleur (air/eau), tout à l'égout, fibre, garantie décennale et dommages ouvrage.
Bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder !!
Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Vidéo prochainement sur notre site !
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Chambres2
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRives de l'Yon 85310
- RéférenceVM8590
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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