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Maison à vendre, 5 pièces - Rives de l'Yon 85310
Exclusivité
Maison à vendre, 5 pièces - Rives de l'Yon 85310
Maison à vendre, 5 pièces - Rives de l'Yon 85310
Maison à vendre, 5 pièces - Rives de l'Yon 85310
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  • Surface : 81.04 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 19 ca
  • Construction : 1972

Descriptif du bien

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Située en fond d'impasse et à proximité directe des commerces de Saint Florent des Bois, découvrez cette maison sur sous-sol avec 2 chambres et véranda !
De plain pied, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 35 m² répartie en 2 espaces : une salle à manger lumineuse avec cheminée prolongée d'un salon. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 18 m², exposé Sud/Sud-Ouest, équipée de stores électriques en toiture pour le confort d'été.
Vous disposerez d'une cuisine séparée de 11.87 m²,  aménagée, à remettre au goût du jour.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11,69 m² et 9,78 m², d'une salle d'eau en bon état, WC séparés.
Des aménagements seront possibles au sous-sol car en plus du grand garage de 25 m², deux pièces pourront venir compléter l'espace habitable de la maison.
Cave de 11 m² et local chaufferie de 14 m² en sus.
L'ensemble sur un terrain d'environ 620 m² avec possibilité de stationnement sur la propriété et peu d'entretien.

Toiture bon état, chaudière fioul fonctionnelle, cheminée, volets roulants électriques.

Plan, visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1972
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rives de l'Yon 85310
  • Référence
    VM8564

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maison
Rives de l'Yon 85310
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