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Maison à vendre, 5 pièces - Rives de l'Yon 85310
Exclusivité
Maison à vendre, 5 pièces - Rives de l'Yon 85310
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  • Surface : 94.01 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 02 ca
  • Construction : 1991

Descriptif du bien

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Saint Florent des Bois, proche de toutes commodités à pied, installez-vous dans ce joli pavillon 2 chambres en très bon état, avec sous-sol complet !
Vous profiterez de 97 m² habitables, de plain pied, dans cette maison rénovée des années 1990 ! La pièce de vie de 48 m² est très agréable car non seulement elle est lumineuse mais elle est aussi très fonctionnelle avec un salon/salle à manger confortable et une cuisine moderne avec ilot central. Cellier attenant pour votre machine à laver et vos réserves !
Deux portes fenêtres vous permettront d'accéder directement à la terrasse exposée Ouest sans vis à vis. Puis, découvrez un jardin de bonne taille (superficie total du terrain 700 m²), avec son potager et un accès voiture sur le côté, qui mène au grand garage.
Découvrez l'espace nuit composé de 2 chambres en bon état de 11,52 m² et  11,86 m², dont une disposant d'un coin lavabo/douche avec fenêtre. La salle de bains de 5,30 m² a été entièrement rénovée récemment avec une douche à l'italienne, un grand meuble vasque et un sèche serviettes. WC séparés.
Vous bénéficierez d'un sous-sol complet accessible depuis la maison par un escalier ou par le garage. Vous ne manquerez pas d'espace pour stocker, bricoler ! Une pièce annexe multifonctions y a même été aménagée.
Cette maison sera disponible à partir du 1er octobre.

Plan, visite virtuelle, vidéo disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1991
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rives de l'Yon 85310
  • Référence
    VM8645

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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