IDEAL INVESTISSEUR
- Surface : 77.33 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 10 ca
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Hyper-centre de la jolie commune de Mareuil sur Lay ! Investissez dans ce logement 4 pièces de 77.33 m².
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied !
Mitoyenne d'un côté, cette maison comprend au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine (pouvant être réunis en une seule pièce d'environ 30 m²), wc.
A l'étage, vous disposerez de deux spacieuses chambres en enfilade de 15,71 m² et 14,55 m² et d'une salle de bains en bon état avec baignoire, meuble vasque et bidet.
Stationnement public face à la maison.
Pas de jardin.
Bon rapport locatif 450 € environ
Travaux de rénovation énergétique à prévoir avant la mise en location (DPE G). Audit énergétique disponible sur demande.
Visite virtuelle et plan 2D disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMareuil-sur-Lay-Dissais 85320
- RéférenceVM8584
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
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