Idéal 1er achat ou investissement locatif
- Surface : 69.91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 36 ca
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Située sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette nouvelle maison à vendre en exclusivité dans notre agence.
Idéal 1er achat ou investissement locatif !
D'une superficie de 69,91 m² sur plusieurs niveaux, installez-vous au calme dans cette jolie petite maison au pied des vignes !
Vous profiterez d'un charmant salon de 28,44 m² avec cheminée insert bois et charpente apparente, d'une cuisine de 15,09 m² à aménager selon vos envies qui donne sur une terrasse exposée Sud-Est !
Vous bénéficierez d'une première chambre de 10,36 m², d'une salle de bains à rafraichir et d'une deuxième chambre / bureau de 8,70 m². WC séparés.
La maison dispose d'un garage isolé de 20,61 m² et d'une belle cave, idéale pour le stockage et avec un accès facile vers le jardin !
Le tout sur un terrain non clos de 936 m².
Rejoignez le centre-ville et les commerces de proximité en quelques minutes à pied.
Assainissement tout à l'égout. Toiture neuve (2024). Fibre.
Audit énergétique disponible sur demande.
Consultez le plan et faites la visite virtuelle !
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Chambres2
- WC1
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMareuil-sur-Lay-Dissais 85320
- RéférenceVM8787
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
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