
A Saisir





- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 71 ca
- Construction : 1961
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison individuelle située au 9 rue des Lorrains, Le Blanc-Mesnil (93150) !
Construite en 1961, cette charmante demeure de 91 m² de surface habitable et 113 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 niveaux et ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 24 m², cette maison est un véritable havre de paix.
Vous serez séduits par ses 3 chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau et ses 2 WC, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante est un atout supplémentaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Le sous-sol ajoute une touche pratique à cette propriété, tandis que le terrain de 171 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre cocon idéal.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une gare RER B du Blanc-Mesnil, une maternelle et une alimentation générale. Les écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 10 et 15 minutes à pied respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70 pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol113 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1961
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Blanc-Mesnil 93150
- RéférenceVM8735


Détail des pièces
- Garage23.07 m²
- Entrée6.05 m²
- Salle d'eau + wc4.04 m²
- Chambre 111.89 m²
- Palier 13.16 m²
- Séjour24.30 m²
- Placard0.33 m²
- Cuisine12.22 m²
- WC1.40 m²
- Salle de bains4.64 m²
- Palier 22.12 m²
- Chambre 2 (23.74m² au sol)11.40 m²
- Chambre 3 (19.44m² au sol)9.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 585 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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