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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Livry-Gargan 93190
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  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a
  • Construction : 1972

Descriptif du bien

Maison Individuelle à Rénover avec Grand Jardin - 82 m²

Vieux Chemin de Meaux !

Découvrez cette charmante maison individuelle de 82 m² élevée sur un sous-sol total. La construction est en préfabriquée  et date de 1972. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété semi plain-pied offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison est prête à être transformée selon vos envies.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement de 50m² environ et vous permettront de vous aménager un bel espace parental ou bien des chambres supplémentaires.

Le jardin de 400 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Deux terrasses de 35 m² complètent cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules est également disponible.

Cette maison, située dans un quartier bien desservi, est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des écoles maternelles et élémentaires. Bus 147 à 3' - RER B Sevran-Livry 18' à pied

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.

Pour visiter, contactez dès aujourd'hui Benoît PAVAGEAU, agent commercial au 06 87 45 36 70.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Référence
    VM8833

Détail des pièces

  • Garage
    34.32 m²
  • Dégagement
    12.96 m²
  • Chaufferie-Buanderie
    33.21 m²
  • Entrée-Dégagement
    14.73 m²
  • Cuisine
    9.19 m²
  • Water-closet
    0.96 m²
  • Salle de bains
    6.26 m²
  • Chambre 1
    9.36 m²
  • Séjour avec cheminée
    24.85 m²
  • Chambre 2
    16.44 m²
  • Palier
    9.65 m²
  • Pièce
    29.18 m²
  • Comble 1
    23.32 m²
  • Comble 2
    23.32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 687 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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