Une maison familiale au cœur du quartier des Musiciens
369 000 €
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 98 ca
- Construction : 1940
Descriptif du bien
Située rue Augustin Marcos au Blanc-Mesnil, cette charmante maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.
Construite en 1940 et entièrement rénovée en 2004, elle développe 105 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ses six pièces comprennent notamment une salle à manger, un séjour de 25 m² et une cuisine américaine aménagée, propice aux moments de convivialité. Deux salles d’eau et trois WC complètent l’ensemble.
Exposée à l’ouest, la maison profite d’une agréable luminosité. Édifiée sur un terrain de 298 m², elle dispose d’un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, d'un abri de jardin et d’un garage en sous-sol.
Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie accueillant pour une famille.
La gare RER du Blanc-Mesnil se situe à environ 10 minutes à pied, tandis que la future gare « Parc du Blanc-Mesnil », sur la ligne 16 du métro, se trouvera à environ 15 minutes à pied. Écoles, crèches, commerces, restaurants et mairie sont également à proximité.
Pour organiser une visite, contactez Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLe Blanc-Mesnil 93150
- RéférenceVM8987
Détail des pièces
- Garage 2 VL m²
- Chaufferie-Buanderie m²
- Cave m²
- Atelier m²
- Cuisine aménagée8.82 m²
- Salle à manger15.50 m²
- Salon25 m²
- WC1.08 m²
- Palier1 m²
- Chambre13.07 m²
- Dressing5.42 m²
- Mezzanine9.06 m²
- Salle d'eau + WC5.60 m²
- Dégagement Dressing4.06 m²
- Chambre8.48 m²
- Chambre9.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2751.00 € et 3722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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