
Installez votre famille et votre activité




- Surface : 169 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 04 a 31 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- 4 chambres – Bureau indépendant – Proche RER D Brunoy
Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce pavillon individuel est idéal pour accueillir une grande famille. Il offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle indépendante, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Développant 221 m² au sol sur trois niveaux aux beaux volumes, il se compose d’un sous-sol, d’une cuisine aménagée, d’un double séjour lumineux, de quatre chambres, d’une bibliothèque, d’une salle de jeux ainsi que d’un bureau ouvert sur l’extérieur. Dans le prolongement du séjour, la terrasse sera parfaite pour vos repas en plein air, tout en gardant un œil sur les enfants profitant du jardin.
Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, la station de bus « Place des Fêtes » (ligne 4158) permet de rejoindre la gare RER D de Brunoy en 6 minutes, facilitant les déplacements vers Paris ainsi que les trajets scolaires vers l’Institut Saint-Pierre. Les grands axes routiers, rapidement accessibles, simplifient également vos déplacements quotidiens. Enfin, la forêt domaniale de Sénart se trouve à seulement 1 minute à vélo et 5 minutes à pied, idéale pour vos promenades.
Pour organiser une visite, contactez sans tarder Monsieur Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol221 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBrunoy 91800
- RéférenceVM8872


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 918 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234.00 € et 3024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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