super emplacement - joli jardin !
- Surface : 103.62 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 78 ca
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Située à mi-chemin entre le centre-ville et Super U, découvrez cette maison mitoyenne de 3 chambres, dans une rue calme, avec un très joli jardin clos de murs !
Coté rue, vous bénéficierez de deux entrées distinctes avec quelques marches à gravir puis profitez de 103,62 m² de plain pied !
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 20,28 m², dotée d'une cheminée, agréable pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Puis vous trouverez l'espace repas composé d'une salle à manger donnant directement sur la terrasse et un coin cuisine aménagée.
Store banne électrique en très bon état.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres de 10,15 m², 10,15 m² et 14,44 m² dont 2 avec vue sur le jardin, d'une salle de bains avec meuble vasque, douche à l'italienne, WC. Seconds WC séparés.
Un débarras, où se trouvent les équipements techniques (notamment chauffe-eau, adoucisseur d'eau) sera aussi très pratique pour stocker vos réserves et autres effets personnels.
La maison dispose d'un autre accès, par un chemin privé, à l'arrière, permettant d'accéder au jardin (grand portail et portillon) et au garage d'une superficie totale de 52 m² (possibilité d'y stationner un camping-car !).
Installez-vous dans cette agréable maison avec seulement quelques travaux pour remettre à votre goût !
Plancher chauffant électrique, maison saine et entretenue.
Plan 2D, visite virtuelle disponible.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Chambres3
- WC2
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLuçon 85400
- RéférenceVM8656
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
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