Emplacement au top !
- Surface : 111.38 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 44 ca
- Construction : 1973
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
À Mareuil sur Lay, dans un quartier recherché, achetez et rénovez cette maison de plain-pied de 111.38 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un grand garage d’environ 78 m² !
L’entrée dessert une grande pièce à vivre d’une superficie de 34.12 m² composée d’un coin salle à manger et d’une cuisine aménagée, puis le salon de 18.71 m² avec cheminée. L'espace nuit au rez de chaussée se compose de deux chambres avec placards de 10.19 m² et 9.85 m² et d’une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, sèche-serviette et grand placard. WC séparés.
Vous profiterez également d'un bureau donnant à l'arrière de la maison et à côté du local chaufferie. Ces 2 pièces pourraient être repensées pour optimiser les espaces et offrent un beau potentiel d'aménagement !
Par un petit escalier en bois fait maison vous découvrirez une troisième chambre sous rampant avec une charmante fenêtre type oeil de boeuf. Un bel espace à exploiter ici également. Plan et visite virtuelle disponibles.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour propre en enrobé et d’un grand garage d’environ 78 m² pour stocker des affaires ou pour stationner vos véhicules. Hangars.
La piscine creusée située à l'abri des regards ne demande qu'à être remise en état pour devenir à nouveau un lieu de détente et de convivialité !
Le tout sur un terrain de 1044 m².
Visitez sans tarder cette maison à rénover hyper bien placée !
Audit énergétique disponible sur demande
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- WC1
- Construction1973
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Description de la piscine6x3,30m
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMareuil-sur-Lay-Dissais 85320
- RéférenceVM8830
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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