Grande maison familiale !!
- Surface : 204.8 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 23 ca
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Au Poiré sur Vie, découvrez cette grande maison familiale de 204,80 m² sur 2 niveaux avec 6 chambres + bureau, grand garage et piscine !
Posez simplement vos valises et profitez du confort et de l'espace dans cette propriété en excellent état. Idéale pour un regroupement familial ou possibilité de louer le bas pour des revenus locatifs intéressants !
Au niveau supérieur, vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² donnant sur une immense terrasse de 40 m² à la vue dégagée ! Des récents travaux ont permis d'apporter une touche de modernité dans cette grande pièce avec d'un côté le salon et son poêle à granules et de l'autre la superbe cuisine aménagée et équipée aux nombreux rangements ! Le tout dans un style très tendance aux couleurs actuelles ! Il y a aussi une autre terrasse en bois, exposée plein Sud côté salon.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10,06 m², 12,21 m² et 12,37 m², deux d'entre elles étant dotées de placards. Vous profiterez également d'une salle de bains en parfait état avec douche et baignoire, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés.
Au niveau inférieur, vous disposez également de 3 chambres de 10,07 m², 9,54 m² et 12,57 m² qui se partageant un très grand placard créé dans le couloir. Trois espaces sont bien définis dans la pièce de vie de 33,12 m² : une entrée avec de nombreux rangements, un coin cuisine et un salon donnant sur un bureau de 10,25 m².
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC.
Consultez le plan et faites la visite virtuelle pour visualiser la disposition de la maison !
Vous ne manquerez pas de place pour ranger, stocker, bricoler grâce au très grand garage dans lequel un espace buanderie, un atelier et différents placards/casiers ont été aménagés.
Un bel effort a été fait en extérieur pour rendre l'espace agréable et fonctionnel avec plusieurs carrés potagers autonomes en permaculture, des aménagements soignés et la piscine chauffée en contrebas. De quoi passer de bon moments en famille ou entre amis !
Le tout sur un terrain de 1.023 m².
Plan et visite virtuelle disponibles pour cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Granulés
- PiscineOui
- Chambres6
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLe Poiré-sur-Vie 85170
- RéférenceVM8772
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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