Investir dans l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissai

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, à deux pas du centre-ville à pied, découvrez cette grande maison avec une superficie habitable de plain-pied de 110. 87 m², un parking privé de 3 places et de multiples dépendances en sous-sol. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 17. 69 m² avec de nombreux placards puis un agréable séjour traversant de 32,96 m², avec une cheminée insert bois. Idéal pour créer une ambiance chaleureuse et réconfortante lors des soirées d’hiver ! Depuis cette pièce, vous bénéficierez d’un balcon surplombant le jardin. Côté nuit, une première chambre de 10. 50 m² est accessible depuis le hall d’entrée puis un couloir dessert deux chambres supplémentaires de 11. 37 m² et 10. 35 m². Vous profiterez également d’une salle de bains en bon état avec douche à l’italienne, meuble vasque, rangements et sèche-serviettes. Grand placard dans le couloir. WC séparés. Depuis la cuisine, un escalier vous mènera au premier sous-sol réparti en plusieurs pièces : un grand garage pour abriter votre véhicule avec une partie atelier, deux pièces de 11. 22 m² et 10,33 m² pouvant faire office de buanderie ou autre. Une quatrième chambre de 11. 70 m² avec un point d’eau a aussi été aménagée et dispose d’une baie donnant sur le côté de la maison. Cette maison bénéficie aussi d’un bel espace cave sur terre battue d’environ 100 m² et d'un hangar attenant d’environ 50 m² sur dalle béton. Beau volume de stockage avec accès directs au jardin ! Vous disposerez d’un passage privé sur le côté de la maison pour descendre au jardin à pied ou en voiture et accéder à tous les niveaux de la maison. Vue dégagée, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 968 m². Une maison idéale pour installer votre famille avec un fort potentiel et beaucoup de dépendances ! DPE D - Pompe à chaleur – Toiture récente Monte-charge qui dessert les 3 niveaux de la maison. Prévoir des travaux de rafraîchissement Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement en impasse, découvrez ce terrain à bâtir de 750 m² ! Terrain arboré provenant d'une division, accès indépendant existant. Viabilisation facile en façade. Visite virtuelle disponible. Sur l'axe Luçon-La Roche. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 724 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Vue dégagée sur la campagne, largeur en façade 24,34 m. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 1500 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Chemin d'accès privé. Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER À Mareuil sur Lay, dans un quartier recherché, achetez et rénovez cette maison de plain-pied de 111. 38 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un grand garage d’environ 78 m² ! Découvrez notre proposition de home staging, idéal pour vous projeter ! L’entrée dessert une grande pièce à vivre d’une superficie de 34. 12 m² composée d’un coin salle à manger et d’une cuisine aménagée, puis le salon de 18. 71 m² avec cheminée. L'espace nuit au rez de chaussée se compose de deux chambres avec placards de 10. 19 m² et 9. 85 m² et d’une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, sèche-serviette et grand placard. WC séparés. Vous profiterez également d'un bureau donnant à l'arrière de la maison et à côté du local chaufferie. Ces 2 pièces pourraient être repensées pour optimiser les espaces et offrent un beau potentiel d'aménagement ! Par un petit escalier en bois fait maison vous découvrirez une troisième chambre sous rampant avec une charmante fenêtre type oeil de boeuf. Un bel espace à exploiter ici également. Plan et visite virtuelle disponibles. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour propre en enrobé et d’un grand garage d’environ 78 m² pour stocker des affaires ou pour stationner vos véhicules. Hangars. La piscine creusée située à l'abri des regards ne demande qu'à être remise en état pour devenir à nouveau un lieu de détente et de convivialité ! Le tout sur un terrain de 1044 m². Visitez sans tarder cette maison à rénover hyper bien placée ! Audit énergétique disponible sur demande Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90