Investir dans l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissai

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Découvrez ce plain-pied de 124. 17 m² habitables avec 4 chambres + bureau et garage à Mareuil sur Lay sur un grand terrain arboré. Rare sur le marché ! Une belle entrée dessert un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, avec de larges ouvertures puis une cuisine aménagée et équipée de près de 13 m² avec de nombreux rangements. Ces 2 pièces donnent directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec store banne. Très agréable par sa taille et son accessibilité ! La buanderie fait parfaitement le lien entre la maison et le garage et sera très pratique au quotidien (évier, grand placard et branchements divers pour vos équipements électroménagers). Côté nuit, un premier couloir dessert 2 chambres avec placard de 9,43 m² et 10,51 m². Un agrandissement réalisé il y a quelques années a permis d’ajouter 2 chambres supplémentaires de 11,42 m² et 11,96 m² avec placard et même un bureau. Cette maison sera idéale pour les familles ! Consultez le plan 2D ! Vous bénéficierez ensuite d'une salle de bains de 5. 83 m² avec une douche et une baignoire, un meuble double vasque et un grand placard. WC séparés. Le garage de 27,74 m² dispose d’un faux grenier (sur une partie du garage) et d’une porte de service allant vers le jardin. Vous pourrez circuler librement dans le jardin qui sera très agréable et avec de nombreuses possibilités d’aménagements. Vous ne manquerez pas d’espace pour créer un potager ou même ajouter votre future piscine si vous le souhaitez ! Sur un terrain entièrement clos de 1700 m². A voir absolument ! De beaux espaces à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison de plain pied est située au calme dans un environnement naturel plaisant, à quelques minutes des commerces de proximité. DPE D Chauffage électrique plancher chauffant. Rafraichissement à prévoir. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A moins de 10 min de Mareuil sur Lay Dissais, découvrez cette maison de bourg du XIXème entièrement rénovée par architecte ! Installez vous confortablement dans cette maison coup de coeur de 124,67 m² de 3 chambres avec garage ou faites-en un lieu convivial pour vos hôtes ! Après avoir gravi quelques marches, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 31. 16 m² et d'une jolie cuisine aménagée et équipée de 16,82 m². Elle donne directement sur une terrasse cosy plein Sud de 18 m². Sans aucun doute, un espace propice à la détente et aux moments conviviaux. Entre la salle à manger et la cuisine, une ouverture en arche relie les espaces avec harmonie et ajoute une touche déco indéniable ! Cellier attenant hyper pratique de 3,57 m². A l'étage un grand palier dessert 3 belles chambres sur parquet de 12. 58 m², 14,98 m² et 18,05 m², avec de grandes ouvertures et toutes équipées de placards. La salle de bains avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche serviettes est en parfait état. WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage accessible depuis la rue, alimenté en eau et en électricité et d'une grande cave ou dépendance, idéale pour le stockage ou le bricolage. Si vous le souhaitez, l'actuel grenier pourra être transformé pour augmenter la surface habitable de la maison ! Très bonne isolation (murs et toiture), toiture et ouvertures récentes. Tout à l'égout. Beaucoup de charme, belle rénovation ! Jardin non attenant avec puits de 495 m² (photos sur demande). A proximité d’une large gamme d'activités touristiques et culturelles. Pistes cyclables et balades à pied au bord du Lay. A moins de 10 minutes de Mareuil sur Lay et des commerces de proximité. Autoroute à 10 minutes. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un quartier calme de Mareuil sur Lay, découvrez cette grande maison d’une superficie de 177,46 m² habitables, avec 6 chambres + bureau et sous-sol complet ! Cette maison des années 1970 à moins de 10 minutes à pied des commerces vous séduira par ses beaux volumes, sur 3 niveaux ! Au rez de chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 17,78 m², donnant sur un séjour de 25,21 m² avec cheminée insert. Ces 2 pièces communiquent facilement avec le jardin, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis et arboré, afin de profiter pleinement des jours ensoleillés. Vous trouverez également sur ce même niveau une première chambre de 16. 28 m², ainsi qu’un bureau lumineux de 11,60 m² pouvant également servir de chambre. Puis une salle de bains avec douche, meuble vasque, nombreux rangements. WC séparés. A l’étage, vous disposerez de 5 grandes chambres supplémentaires, dont 3 avec placards, allant de 11,60 m² à 15,92 m², ainsi qu’une deuxième salle de bains, avec baignoire, meuble vasque. WC séparés. Le sous-sol de 95 m² dispose d’un point d’eau, avec deux portes de garage donnant sur la rue, libre à vous de l’aménager comme bon vous semblera. L'ensemble sur un terrain de 734 m². Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de colocation à Mareuil sur Lay, ne tardez pas à nous contacter ! Chaudière fioul. Rafraichissement général à prévoir. Audit énergétique disponible sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 724 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Vue dégagée sur la campagne, largeur en façade 24,34 m. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 1500 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Chemin d'accès privé. Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58