Investir dans l’immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Investir dans l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissai

Investir dans l’immo à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Mareuil-sur-Lay-Dissais : un cadre de vie idéal pour investir dans l’immobilier

Mareuil-sur-Lay-Dissais est une commune de plus de 2 500 habitants, située à 30 minutes de La Roche-sur-Yon, à 45 minutes de La Rochelle et à moins d’une heure des plages de l’océan Atlantique. Elle offre un cadre de vie agréable, entre nature, patrimoine et culture. Mareuil dispose de nombreux commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que d’un marché hebdomadaire. Elle est également réputée pour son vignoble, qui produit des vins de qualité, labellisés AOC Fiefs Vendéens.

Mareuil-sur-Lay-Dissais présente de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier :

  • Une demande locative soutenue, notamment de la part des jeunes actifs, des familles et des seniors, qui apprécient la qualité de vie et la proximité des grands pôles urbains.
  • Une offre immobilière diversifiée, qui répond aux besoins et aux budgets de tous les profils d’investisseurs. Vous pouvez trouver à Mareuil-sur-Lay-Dissais des maisons, des appartements, des terrains, des immeubles, des locaux commerciaux, etc.
  • Des prix immobiliers attractifs, qui offrent de belles opportunités de rentabilité et de plus-value. Selon les estimations de Meilleurs Agents, le prix moyen au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 1 755 € pour une maison et de 2 247 € pour un appartement neuf. Ces prix sont en hausse de respectivement 32 % et 13 % sur un an, et de 60 % et 41 % sur cinq ans.

Vous cherchez à investir dans l’immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais, une commune dynamique et attractive du sud de la Vendée ? Vous êtes au bon endroit ! L’agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 51 97 34 32.
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Pourquoi investir dans l’immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Cadre de vie
agréable

Demande
locative soutenue

Offre immobilière
diversifiée

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : votre partenaire de confiance pour investissement

Pour réussir votre investissement immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous pouvez compter, le conseil et le service complet de l’agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER. Créée en 2003, notre agence a réalisé des centaines de transactions et permis à ses clients de réaliser leur projet. Proximité, transparence, éthique, ce sont les valeurs de notre agence dirigée par Philippe BROCHARD.

Nous vous proposons un suivi sur mesure, adapté à votre situation et à vos objectifs. Avec nous, vous disposez d’une expertise, d’un conseil et d’un service immobilier intégral. Ainsi, vous et votre famille bénéficiez d'un véritable accompagnement jusqu'à la réalisation de vos projets. Nous espérons vous rencontrer bientôt !

Investissement immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Découvrez nos dernières offres

Maison à vendre, 7 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
243 570
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BEAU TERRAIN 4 CHAMBRES

7 pièces
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Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERSur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette maison 4 chambres dans un environnement calme et paysager !Sur la partie supérieure de la maison, vous profiterez de plain pied, d'un grand salon/séjour de 40. 53 m² avec une vue panoramique sur le jardin et une terrasse intime à l'avant, équipée d'un store banne électrique. Puis vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct vers le jardin par un escalier. La spacieuse entrée, dotée de nombreux placards, dessert ensuite 3 chambres de 10. 50 m², 12. 87 m² et 13. 43 m² et une salle de bains avec grande douche, double meuble vasque, sèche serviette, placard. Vous bénéficierez également de 2 pièces supplémentaires chauffées au sous-sol : une chambre de 13,18 m² et une autre pièce de 13,50 m², séparées par des sanitaires (wc séparés et salle de douche avec lavabo). Dans la continuité du grand garage d'une superficie de 63,42 m², les bricoleurs apprécieront l'atelier/chaufferie de 26. 10 m² ouvert sur l'extérieur ou bien aménagez cette pièce différemment selon vos envies !Un abri de jardin en bois, avec possibilité d'y stationner un véhicule à l'intérieur, complète la propriété. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1678 m². Plan 2D, visite virtuelle disponible. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90 

Maison à vendre, 4 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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4 pièces
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Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERDans la jolie commune de Mareuil sur Lay et idéalement située à proximité des commerces à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 2001, fonctionnelle avec 3 chambres !Vous profiterez d'une pièce de vie de près de 50 m² au total, très lumineuse avec un coin salon, salle à manger et une cuisine aménagée à remettre au goût du jour. Vous n'aurez qu'un pas à faire pour rejoindre la terrasse sur vide sanitaire, exposition plein Sud, avec vue dégagée sur la nature environnante. Vous bénéficierez également de 3 chambres en bon état, une salle d'eau entièrement carrelée et de WC indépendants. Vous disposerez de nombreux rangements : placard dans l'entrée et grande arrière cuisine de 15 m² où se trouvent les équipements techniques (chaudière, chauffe eau, évier et branchement machine à laver). Possibilité de carport ou de garage en limite de propriété à l'entrée du terrain en remplacement de l'actuel préau en pierres. Le tout sur un terrain arboré de 769 m², avec puits. Plan et vidéo disponibles. Visite virtuelle sur demande. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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nombreuses dépendances fort potentiel

5 pièces
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Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERSur la jolie commune de Mareuil sur Lay Dissais, à quelques minutes seulement des commerces de proximité, découvrez cette maison ancienne avec de nombreuses dépendances à aménager !Vous bénéficierez actuellement d'un rez de chaussée de 80 m² composé d'une belle entrée avec carrelage ancien, d'un salon sur parquet de 22,77 m² et de 2 chambres de 11,66 m² et 17,20 m² . Vous profiterez ensuite d'une salle d'eau récente avec douche, lavabo, sèche serviette et wc. La cuisine séparée des autres pièces par un hall avec cheminée ancienne, est lumineuse et donne sur le jardin et sur un débarras dotée de grandes ouvertures, type verrière !Dans la chaufferie où se trouve la cuve à fuel, un wc et une salle d'eau avec douche et lavabo ont été aménagés. Consultez le plan 2D et donner vie à vos projets, il y a énormément de potentiel dans cette maison !Vous vous en rendrez compte également en vous rendant à l'étage en découvrant le grenier entièrement aménageable, avec une belle hauteur sous plafond, pour une superficie d'environ 70 m². Vous serez sous le charme de la charpente traditionnelle et des poutres apparentes, du parquet bois et des murs en pierres !Et ce n'est pas sans compter non plus sur les nombreuses dépendances à l'extérieur (la plupart d'anciens abris entretenus pour les animaux) : une grange aux volumes impressionnants (20 m x 6,50 m au total), une ancienne écurie de 25 m² prolongée de charmants petits toits en pierres. Pour stocker vos outils de jardinage et bricoler, vous profiterez aussi d'un abri de jardin de 21 m² à l'arrière de la maison. Un hangar et deux caves, l'une en sous-sol, l'autre à l'arrière de la maison, complètent l'ensemble. De belles possibilités pour cette maison ancienne en bon état à ne pas manquer !Plan 2D, visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58Audit énergétique disponible sur demande.

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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Coup de cœur

propriété d'exception

8 pièces
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Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERSur le site d'un ancien moulin à eau et situé au centre des plus beaux sites touristiques de la Vendée, découvrez ce magnifique ensemble immobilier, avec piscine chauffée, composé d’une maison d’habitation, d’un gîte et d’une grange à rénover ! Du confort et du charme pour cette authentique propriété emplie d’histoire. Au pied de la rivière la Smagne, à seulement 10 mn de Mareuil, vous profiterez de l’espace et du calme sur un terrain de 1,5 hectares. Vous vivrez sans aucun doute des moments inoubliables dans cet environnement naturel exceptionnel. La maison d’habitation, d’une superficie de 200 m² habitables, a bénéficié d’une récente rénovation de qualité. Vous profiterez d’un bel espace de vie : d’un côté, une cuisine/salle à manger moderne, avec ilot central, ouverte sur l’extérieur (préau puis terrasse menant à la rivière). Puis de l’autre, le salon avec de nombreux ouvrants permettant une belle luminosité. Une cheminée agrémente également cette pièce et réchauffera l’atmosphère lors des soirées hivernales. Sur l’aile Est, deux grandes chambres aux volumes impressionnants, dotées chacune d'une salle d’eau avec wc et d’une entrée privative pourront être louées ou intégrer l’espace habitable de la maison. Un espace buanderie / lingerie ainsi qu’un wc complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, un joli palier dessert 4 chambres dont une suite parentale de près de 19 m². Pour vos hôtes, l’activité d’accueil existante pouvant être poursuivie, vous disposerez d’un gîte en pierres entièrement rénové, pouvant accueillir des groupes jusqu’à 15 personnes. Véritable havre de paix pour se retrouver en famille et entre amis dans cette vaste propriété où chacun peut y trouver son rythme et son espace de vie. Deux salons, une grande cuisine, un espace détente aux pierres et poutres apparentes, éclairé par un grand velux et 6 chambres qui se partagent 3 salle de bains. Le gîte bénéficie également de 2 entrées distinctes avec chacune une terrasse privative sans vis-à-vis. D’autres aménagements sont encore possibles que ce soit dans la grange d'environ 200 m², en partie réhabilitée ou dans l’ancien moulin, sur 3 niveaux. Véritable écrin de verdure, la rivière passant sur le site, vous pourrez profiter de moments de pêche, au frais, dans la forêt de peupliers ou vous prélassez au bord de la piscine. Jeux d'extérieurs, tables de pique nique, boulodrome. L'emplacement est idéal, aux portes du marais poitevin et à proximité d’une large gamme d'activités touristiques et culturelles. Accès : 5 mn de l’autoroute - 30 mn des plages vendéennes - 45 mn du parc le Puy du Fou / La RochelleVisite virtuelle de l’ensemble de la propriété sur demande. Plans maison et gîte disponibles. Vidéo bientôt disponible. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
238 275
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PLAIN-PIED 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN

5 pièces
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Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERAu bout d'une allée privée,  sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez ce pavillon récent (2013) en ossature bois, avec 3 chambres, garage et grand jardin !Cette maison de plain-pied de 107 m² habitables, est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec une cheminée à foyer ouvert au style moderne. Juste derrière se trouve la cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, et avec un cellier attenant. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit constitué de trois chambres sur parquet, dont l'une avec placard et accès direct sur l'extérieur, d'une spacieuse salle d'eau avec sèche-serviette et double vasque, et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² avec porte motorisée, d'une terrasse sans vis-à-vis accessible depuis le séjour, ainsi que d'un beau terrain de plus de 2 220 m² situé dans un lieu calme et à proximité des commerces. Plan 2D, visite virtuelle et vidéo disponibles !Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90

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