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Appartement à vendre, 4 pièces - Livry-Gargan 93190
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1992

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE – Bd de la République, dans une très belle résidence de bon standing et bien gérée, au 2ème étage et au calme, venez découvrir ce très beau F4 comprenant une entrée, une cuisine équipée, un double séjour ouvert sur une loggia, deux chambres avec placard, une salle de bains, une salle d’eau, un water-closet.
En complément, une cave, deux emplacements de parking dont l’une au sous-sol et l’autre à l’extérieur.

Les Plus :
  • Très rare : borne de recharge électrique individuelle pour voiture déjà installée
  • Radiateurs électriques à inertie récents – Installation électrique sans anomalie
  • Résidence sécurisée avec gardien
  • Possibilité de création d’une 3ème chambre peu coûteuse
  • Possibilité d'un box en complément
A proximité : écoles Bayard – commerces - marché de Chanzy – T4 - Le Raincy

Bien en copropriété
Nb de lots : 388 dont 125 habitables
Charges prévisionnelles annuelles : 2.768€
Procédure en cours : Non

Prix de vente public 266.000€ incluant 11.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 255.000€.

Visite sur rdv en appelant Benoît Pavageau, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Référence
    VA2249

Détail des pièces

  • Entrée
    8,39 m²
  • Cuisine
    7,52 m²
  • Placard
    0,71 m²
  • Chambre 1
    10,35 m²
  • Water-closet
    1,31 m²
  • Chambre 2
    12,13 m²
  • Dégagement
    5,43 m²
  • Salle de bains
    3,68 m²
  • Salle d'eau
    2,68 m²
  • Double séjour
    33,49 m²
  • Loggia
    4 m²
  • Parking extérieur
  • Cave
  • Emplacement de parking

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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