4 chambres - rénovée
- Surface : 132.45 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 10 a 40 ca
Descriptif du bien
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Saint Florent des Bois, commune des Rives de l'Yon, découvrez cette grande maison de 4 chambres, mitoyenne (1 côté), entièrement rénovée et située à proximité des commodités !
Vous profiterez d'un salon lumineux de 30 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante en parfait état ouverte sur la salle à manger située à l'arrière de la maison côté jardin. Cette agréable pièce exposée Sud-Ouest est prolongée d'une terrasse bois sur pilotis.
Vous bénéficierez également de 4 chambres (dont deux au rez-de chaussée), d'une spacieuse entrée/bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau située à l'étage. Il vous sera possible d'aménager une deuxième salle de bains en bas dans une pièce réservée à cet effet, tout est prévu !
La maison dispose également de deux WC séparés, un sur chaque niveau.
En extérieur, le préau a été fermé sur une partie, permettant du stockage à l'abri et en sécurité.
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m².
Ouvertures neuves, pompe à chaleur 2022, isolation sous toiture 2023, commande centralisée des volets roulants.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Renseignements et visites : 02.51.46.51.28
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRives de l'Yon 85310
- RéférenceVM8499
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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