plain pied à rafraîchir avec grange en pierres !
118 140 €
- Surface : 77.81 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 18 ca
- Construction : 1963
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un village sur la commune de Rosnay, découvrez ce plain-pied de 77.81 m² habitables avec 3 chambres + grange en pierre ! Ne tardez pas à visiter cette maison à rafraîchir située au calme à la campagne !
Vous profiterez d’un bel espace salon/salle à manger de 26,53 m², très lumineux (exposition Sud-Ouest) avec vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme authentique du parquet ancien et de la belle cheminée en briques ! Juste derrière se trouve la cuisine indépendante aménagée de 10,55 m², avec accès sur l'extérieur.
Un couloir dessert ensuite 3 chambres sur parquet de 9,02 m², 9,25 m² et 12,04 m², puis une salle d’eau à rénover avec bac à douche, meuble vasque et rangements. Placard dans le couloir. WC séparés.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse carrelée donnant sur la cour. Face à vous se dévoile une magnifique grange en pierre de 70.67 m², offrant une belle hauteur sous charpente, ainsi qu’une mezzanine à l’étage. Vous ne manquerez pas d’espace pour stationner vos véhicules ou stocker vos affaires personnelles.
Attenant à la grange, un petit préau viendra compléter les espaces de rangement.
La maison non mitoyenne est entourée d'un joli jardin, un petit poulailler vient également compléter cet ensemble.
Sur un total d'environ 600 m².
À rafraîchir - DPE F
Audit énergétique disponible sur demande.
Dans un lieu-dit de quelques habitations, commerces de proximité à 10 minutes.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRosnay 85320
- RéférenceVM8996
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
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