
Plain pied 4 chambres + bureau



- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 53 ca
- Construction : 2000
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un chemin, au calme, découvrez ce pavillon non mitoyen de plain pied, bien exposé et très fonctionnel avec 4 chambres + bureau, à seulement 5 minutes de Luçon sur la commune de Chasnais !
Posez vos valises dans cette maison lumineuse, sans vis vis à vis où il fait bon vivre.
Dès l'entrée vous apprécierez la vue dégagée sur le joli jardin et profiterez d'un agréable salon séjour d'environ 37 m² avec 2 grandes baies. Puis découvrez la cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), le cellier avec accès au préau et au grenier qui vous permettra de stocker facilement toutes vos affaires !
Vous bénéficierez ensuite de 4 chambres en très bon état, toutes équipées de grands placards, d'un bureau avec rangement, d'une salle de bains entièrement rénovée en 2022 (double vasque, baignoire, douche) et de WC séparés.
En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m² entièrement carrelée, exposée Sud-Est, sans vis à vis, avec store banne électrique et accessible depuis chaque pièce de ce côté de la maison.
La piscine hors sol, le double garage de plus de 45 m² (avec galtia et pièce isolée) et un chenil viennent compléter l'ensemble de cette propriété, située hors lotissement.
Le tout sur un terrain clos d'environ 850 m².
Plancher chauffant électrique avec possibilité d'installer un poêle.
La maison sera disponible cet été 2023.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : contacter Marie Brochard au 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Chambres4
- WC1
- Construction2000
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Description de la piscinehors sol
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLuçon 85400
- RéférenceVM8454


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580 et 2170 €. AC 85012022000000339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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